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최용호님께서 작성하신 글입니다. :2008년부터 주택청약제도가 당첨제에서 가점제로 바뀐다. : : 주택산업연구원은 7월 25일 여의도 소재 전경련회관 3층 대회의실에서 : : '실수요자 중심의 주택청약제도 개편'방안을 주제로 한 공청회를 개최, : : 이같이 발표했다. : : 바뀐 청약제도를 살펴보면, 부양가족수(가구구성, 자녀수), 무주택 기간, : : 세대주연령, 소득수준, 청약 예·부금 가입기간 등을 고려해 항목별로 : : 점수를 누적, 종합점수가 높은 순으로 입주자를 선정한다. : : 새로운 청약제도는 2008년 전용면적 25.7평 이하 공공택지 분양부터 시작하며 : : 2010년부터는 민간택지에도 적용된다. 반면, 전용면적 25.7평 초과 주택은 : : 현행과 같이 채권입찰제로 하되, 동일순위 내 경쟁이 있을 경우 2008년부터 : : 제한적으로 가점제를 적용하는 방안을 제시했다. : : 또한 민간택지내 전용면적 25.7평 초과 민영주택은 분양가 자율화가 시행되고 : : 현행 추첨제를 그대로 유지한다고 밝혔다. : : 이번에 발표된 청약제도는 사전 예상했던 것과 크게 다르지 않지만 : : '주거수준지표'와 ‘경제지표’가 새롭게 등장했다. 주거수준지표와 경제지표 : : 는 개인자산전산화가 완료될 시점인 2010년부터 시행된다. 따라서 앞으로 소득 : : 수준이 낮을수록, 보유한 재산이 적을수록 주택 청약시장에서 우위를 점할 : : 것으로 분석된다. : : 이에 따라, 2008년 청약제도 개편에 앞서 새로운 청약제도에 불리한 수요자들 : : 이 올 하반기와 2007년 분양시장을 뜨겁게 달굴 것으로 예상된다. 특히 수요자 : : 들은 단지별, 평형별 양극화 현상을 보일 것으로 전망된다. : : : :
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